辽宁盘锦市盘山县房屋鉴定

房屋鉴定属于一个大的范围，有的来自自身的原因，有的来自周边环境的原因，当外在环境发什生变化的时候，房屋就很容易出现问题，可能造成房屋倒塌的情况的发生，房屋周围出现问题需要进行房屋鉴定的一个重要因素。

辽宁盘锦市盘山县房屋因为周边地基出现坍塌，辽宁盘锦市盘山县房屋业主怕威胁房屋安全，邀请中政建研对房屋鉴定。

 1、通过现场查勘，辽宁盘锦市盘山县房屋房屋为1层土木结构，平面呈不规则形布置。该房屋总长度约为10m，总宽度约为8m，总高度约为3.4m；墙体采用土坯砌筑；采用木屋架、瓦屋面。

2、结构上的作用：现场实际调查显示，所测建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：所测建筑物位于辽宁盘锦市盘山县房屋，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：所测建筑物建造年代不详，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示，凌秀江房屋周围地坪、散水均发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测，辽宁盘锦市盘山县房屋房屋建筑角点最大倾斜率为2.64‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

5、经现场检查，辽宁盘锦市盘山县房屋房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋部分墙体风化、破损，个别墙体存在裂缝；

2）房屋屋面破损。

6、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定辽宁盘锦市盘山县房屋房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。

中政建研工作人员建议对房屋拆除处理，房屋整体结构已经倒塌，不能在继续使用。